Quy định đăng tin

I. TỔNG QUAN & PHẠM VI ÁP DỤNG

- Nội quy này áp dụng cho tất cả tin đăng và tài khoản trên website Congdongnhadep.com.vn.

- Mục đích: Đảm bảo tính chính xác, minh bạch của thông tin, tuân thủ pháp luật và mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người dùng.

- Việc đăng tin đồng nghĩa với việc đã đọc, hiểu và chấp thuận toàn bộ nội dung dưới đây.

II. QUY ĐỊNH CHUNG VỀ TÍNH CHÍNH XÁC VÀ TRUNG THỰC

Để đảm bảo uy tín và quyền lợi cho các bên, tin đăng bắt buộc phải tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi về chất lượng nội dung.

2.1. Yêu cầu về tính chính xác (Thực tế)

- Đảm bảo tính chính xác, trung thực và minh bạch của thông tin.

- Nội dung tin đăng phải trùng khớp với một bất động sản thực tế.

- Nghiêm cấm cung cấp thông tin sai lệch về giá, vị trí, pháp lý hoặc hiện trạng công trình.

2.2. Nội dung và Hành vi bị cấm

- Tin giả, tin không có thật, tin không quảng cáo 1 bất động sản cụ thể mà chỉ quảng cáo về Công ty hoặc cá nhân "Chào hàng không xác thực" (không xác định được BĐS cụ thể).

- Quảng cáo gây hiểu nhầm, thổi giá, cam kết sai sự thật.

- Nội dung trùng lặp, spam từ khóa, hoặc sao chép nội dung từ tin đăng khác.

- Tin đăng chứa ngôn từ phản cảm, không phù hợp với thuần phong mỹ tục.

- Nghiêm cấm các nội dung liên quan đến chính trị, tôn giáo, văn hóa hoặc vi phạm các quy định pháp luật hiện hành.

IV. YÊU CẦU CHI TIẾT VỀ HÌNH THỨC VÀ PHÂN LOẠI

4.1. Ngôn ngữ & Pháp lý và Nội dung tin đăng

Tin đăng phải bằng Tiếng Việt có dấu, chữ thường (chỉ viết hoa đầu câu/danh từ riêng), đúng chính tả, mạch lạc, rõ ràng. Không sử dụng thơ ca, hò, vè.

Phải tuân thủ Luật Quảng cáo hiện hành.

❌ Không sử dụng các từ mang tính khẳng định tuyệt đối như: “tốt nhất”, “rẻ nhất”, “duy nhất”, “số 1”… nếu không có căn cứ chứng minh

Trường hợp sử dụng các từ trên: Người đăng tin phải cung cấp tài liệu chứng minh hợp pháp khi có yêu cầu Nền tảng có quyền từ chối hoặc điều chỉnh nội dung nếu không đủ căn cứ hoặc có dấu hiệu gây hiểu nhầm

📌 Khuyến khích sử dụng các từ mang tính tương đối như: “giá tốt”, “giá cạnh tranh”, “mức giá hấp dẫn”, “phù hợp thị trường”…

Theo Quy định của Pháp lệnh Ngoại hối hiện hành, mức giá trong tin đăng chỉ được niêm yết bằng đồng tiền Việt Nam (VNĐ)

Đối với dự án chưa chính thức mở bán: Chỉ được đăng tin với mục đích giới thiệu thông tin dự án

❌ Không thể hiện giá bán cụ thể tại trường giá

❌ Không sử dụng nội dung mang tính giao dịch, cam kết mua bán

4.2. Phân loại & Địa chỉ

Tin đăng phải đúng Phân loại, Phân mục và Địa chỉ BĐS.

Mỗi tin chỉ được đăng BÁN hoặc CHO THUÊ, không đồng thời.

Phải điền đầy đủ các trường thông tin.

Nếu thuộc dự án, phải ghi rõ tên dự án.

4.3. Quy tắc "Một tin đăng - Một Bất động sản"

Nguyên tắc chung: Mỗi tin đăng chỉ mô tả 01 bất động sản cụ thể. Không gộp nhiều căn, nhiều lô, nhiều sản phẩm trong cùng một tin.

V. QUY ĐỊNH VỀ HÌNH ẢNH & VIDEO

Hình ảnh/video phải đúng bất động sản hoặc dự án trên tin đăng. Có thể đăng kèm hình ảnh/video về hạ tầng, tiện ích, khu vực xung quanh liên quan trực tiếp, nhưng không gây hiểu nhầm là hình ảnh của chính bất động sản.

❌ Không sử dụng hình ảnh/video: Minh họa, không liên quan hoặc gây hiểu nhầm (kể cả có ghi “minh họa”); Bị chỉnh sửa làm sai lệch thực tế

✅ Đối với tin dự án: Được phép sử dụng ảnh phối cảnh, nhà mẫu, thiết kế, tổng quan, tiện ích - phải đúng dự án

❌ Không chèn trên hình ảnh/video: SĐT, website không hỗ trợ, slogan, chữ kích thước lớn

✅ Cho phép watermark logo/tên của đơn vị/cá nhân đăng tin để đánh dấu bản quyền Có thể đặt ở vị trí phù hợp, không che khuất bất động sản

📌 Khuyến nghị: đặt ở góc, kích thước ≤ 1/5 diện tích ảnh

❌ Không đăng tải hình ảnh/video liên quan đến cơ quan hành chính nhà nước, hoặc nội dung có thể gây hiểu nhầm về sự xác nhận/bảo đảm từ cơ quan nhà nước

Nội dung hình ảnh/video phải tuân thủ quy định pháp luật hiện hành về quảng cáo

VI. NGUYÊN TẮC XỬ LÝ & QUYỀN CỦA NỀN TẢNG

Nền tảng có quyền: Từ chối, chỉnh sửa hoặc hạn chế hiển thị tin đăng

a) Trong trường hợp nội dung:

- Gây hiểu nhầm

- Không phù hợp trải nghiệm người dùng

- Hoặc chưa được quy định chi tiết nhưng có rủi ro

b) Ưu tiên đánh giá theo nguyên tắc:

- Đúng bất động sản / đúng dự án

- Không gây hiểu nhầm

- Minh bạch thông tin với người tìm kiếm